郑媛媛老师,傲剑江湖好看吗,模特庞盼盼
房屋征收都要走一些固定的程序，会有补偿!以下是xzlunwen小编为大家整理的关于房屋征收签约注意事项，希望大家喜欢!
一、征收补偿协议应当包括哪几方面的内容?
征收补偿协议是由房屋征收部门与被征收人签订，协议内容包括补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，当然还应当包括违约责任和争议解决方式等内容。
二、常见的房屋征收协议无效的部分情形有哪些?
1、征收部门与不在征收范围内的当事人订立的征收协议无效;
2、当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，合同无效;
3、以合法形式掩盖非法目的的合同无效。
三、常见的房屋征收补偿协议效力待定的情形有哪些?
1、代理人超越代理权限或者无代理权限所签订的征收补偿协议效力待定，必须由房屋所有人追认合同效力后，才能有效。
2、签订房屋征收补偿协议属于对自己或他人有重大利益影响的行为，不能由无民事行为能力人或限制民事行为能力人来签订。协议签订人没有完全民事行为能力的征收协议效力待定，如果其代理人或监护人追认，则可以有效。
3、征收部门以胁迫手段迫使被征收人在没有得到应有补偿条件下被迫搬迁，或者被征收人以胁迫手段，迫使征收部门满足其要求。如果这是侵害了合同一方的利益，被侵害方可以撤销协议，撤销的时间应当在知道被欺诈一年内或因胁迫而前述协议后一年内。如果损害了国家利益或者第三人利益就是绝对无效的。
四、房屋征收补偿协议生效后会产生什么效力?
房屋征收补偿协议签订并生效后，任何一方当事人都应当按照协议约定履行义务。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。所以如果房屋征收部门不按照协议进行补偿，被征收人有权起诉，当然所提起的诉讼应当是行政诉讼。
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
有一种情况比较常见，就是双方签订合同后，征收机关履行了其相应的义务，而被征收人后悔，认为所签订的补偿协议补偿太少，这时，应当尽快的向人民法院提起相应的诉请，以免遭到行政征收机关动用暴力强制收取房屋进行拆除。当然，笔者认为，即便被征收人不履行交房义务，征收机关也是没有强制拆除去涉案权力的。
最后，建议被征收人深入了解房屋征收补偿协议的方方面面，由于征收协议涉及专业性比较强，而协议又往往是征收机关事先定好的格式合同，因此，被征收人最好向行政专业律师咨询，在专业律师的指导下签订房屋征收补偿协议，从而取得最大的利益。
[房屋征收签约注意事项]相关文章：
1.签约注意事项
2.买房签约注意事项
3.签约时的注意事项
4.就业签约注意事项
5.买楼签约要注意事项
6.求职签约注意事项
7.签约的注意事项
8.签约指南之毕业生求职签约注意事项
9.毕业生签约注意事项【完整版】
10.应届生签约的注意事项【必知】
